부동산 책2 [부동산] 김사부 - 부동산 투자 황금 로드맵 요약 : 부동산 사이클링 기법으로 현금 20억을 만든 다음, 수익형 전세 레버리지 기법으로 꾸준한 현금흐름을 만든다. 부동산 사이클링 기법 일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세를 이용하는 것이 핵심이다.부동산 2채를 갭투자하여 2년마다 번갈아가며 매수와 매도를 반복한다. 매년 2500만 원씩 꾸준히 저축한다.4년마다 100% 수익률을 목표로 하며 갈아탄다.부동산 시장은 강세장, 하락장, 약세장이 순서대로 반복된다. 약세장이 가장 길고, 하락장이 가장 짧다. 전체적으로 우상향이며, 약세장에서도 상승은 계속된다.강세장에서는 2년 만에 100% 수익률을 볼 수도 있고 4년에 200% 수익률을 볼 수도 있다. 시장의 상황에 따라 강세장에서 일찍 매도한다. 강세장에서 모두 현금화하여 하락장을 보낸다.이렇게 하면.. 2026. 5. 27. [부동산] 효연, 하선 - 마흔 전에 부동산 부자가 될 수 있는 5가지 방법 건축업자로서의 부동산 투자 방법을 알려주는 책이다. 작가는 일반인도 자신만의 감각을 살려서 건물을 탈바꿈할 수 있다고 말한다. 내가 언제 직접 건물을 사서 리모델링을 하거나 신축을 할 진 모르겠지만, 아파트 이외의 부동산에도 관심을 가져야 한다는 새로운 관점을 가지게 되었다. 단순히 부동산 매입 후 가격이 오르길 기다리는 것이 아니라, 부동산의 가치를 올리기 위해 적극적으로 활동하는 과정이 재밌어 보이기도 하고 흥미로웠다. "도시재생사업에 뛰어들어라." 이 책을 한 문장으로 요약하자면 위와 같다.흔히 생각하는 아파트에서 시선을 돌리라는 것이다. 그 이유는 다음과 같다. 아파트는 이미 많이 올랐다. 정책적으로도 규제의 대상이 된다. 하지만 반대로 정책적으로 장려하는 부문이 있는데 , 그것이 바로 도시재생사.. 2026. 5. 21. 이전 1 다음
