경매 책 추천2 [경매] 이성재 - 부동산 규제가 심할수록 경매가 답이다 경매에 대한 디테일과 소소한 팁을 얻기 좋은 책이었다. 이미 알고 있는 기초적인 내용도 있었고, 처음 알게 된 세부적인 내용도 있었다. 책에서 소개하는 경매 성공 사례들을 보니 경매에 점점 흥미가 생겼고, 실패 사례에서도 배울 것이 있었다. 지금 당장 경매에 응찰하지 않더라도, 내가 살 집을 월세나 전세 계약할 때를 위해서 기본적인 권리분석은 할 줄 알아야겠다. 경매의 가장 큰 장점 중 하나는 소액으로도 가능하다는 점이다. 일반매매에서는 못 받는 높은 비율의 대출을 받을 수 있기 때문이다. 부동산 규제자본주의에서는 공급과 수요에 따라 가격이 시장에서 정해진다. 사유재산을 인정하고 자유롭게 거래하도록 허용한다. 하지만 정부는 부동산 시장에 개입하여 각종 규제를 가한다. 규제에도 각종 이름이 붙여있지만 실질.. 2025. 12. 11. [경매] 이선미 - 싱글맘 부동산 경매로 홀로서기 왔다갔다하며 출퇴근용으로 빠르게 읽기 좋은 책이다. 스토리텔링 형식이라서 재미있고 생생한 현장감이 있었다. 경매에 대해서 백지 상태인 나로서는 경매가 어떤 순서로 진행이 되고, 앞으로 어떤 것을 공부해야 될 지 아웃라인을 잡을 수 있어서 좋았다. 큰 숲을 알게 되니 하나씩 알아나가면 되겠다는 자신감이 생겼다. 내가 잘 아는 지역부터 먼저 시도해보자. 경매 전 물건 찾기유찰 1회 이상 된 물건부터 찾는다.유찰 안 된 신건이어도 감정가가 시세보다 낮은 물건이 있는지 확인한다.전세가율이 높은 집일수록 좋다. 권리분석등기부등본 확인은 기본이다.말소기준권리 : (근)저당, (가)압류, 담보가등기, 경매기입등기말소기준권리보다 전입일자와 확정일자가 빠르면 세입자의 보증금을 인수해야 한다.대항력 vs 우선변제권 vs .. 2025. 11. 26. 이전 1 다음
